ライオンズマンション井荻第3

  • 東京都杉並区上井草一丁目

  • 西武新宿線 / 井荻駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 3階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
3,890万円
75.8万円/㎡
相場
4,112万円
80.2万円/㎡
2,613
3,612
4,611
5,611
AI査定結果
推定相場価格
4,112万円
80.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,612万円〜4,611万円
70.4万円/㎡〜89.9万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション井荻第3
3,890万円（75.8万円/㎡）/ 1階 / 51.3㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は71.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/193,890万円75.8万円1階 51.3㎡ 1SLDK東
2026/01/313,890万円75.8万円1階 51.3㎡ 2LDK東
2026/01/243,940万円76.8万円1階 51.3㎡ 1LDK+S東
2026/01/193,990万円77.8万円1階 51.3㎡ 1SLDK東
2026/01/183,940万円76.8万円1階 51.3㎡ 2LDK東
2025/12/162,870万円60.7万円1階 47.25㎡ 1DK+S東
2025/12/093,990万円77.8万円1階 51.3㎡ -東
2025/11/062,980万円63.1万円1階 47.25㎡ 2DK東
2025/11/043,990万円77.8万円1階 51.3㎡ 2LDK東
2025/09/204,099万円79.9万円1階 51.3㎡ 1LDK+S東
2025/06/144,180万円81.5万円1階 51.3㎡ 1LDK+S東
2025/01/182,980万円58.1万円1階 51.3㎡ 2SDK東
2024/10/063,080万円60.0万円1階 51.3㎡ 2SDK東
2024/09/023,180万円62.0万円1階 51.3㎡ 2SDK東
2024/09/023,480万円67.8万円1階 51.3㎡ 2DK+S東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/19
ライオンズマンション井荻第3
杉並区上井草一丁目
井荻駅3分 3,890万円75.8万円51.3㎡1SLDK1階 / 3階建 東1984年29戸RC
2025/05/29ライオンズマンション上井草池田
杉並区上井草三丁目
上井草駅1分 3,799万円80.9万円46.98㎡2LDK4階 / 5階建 北東1984年28戸RC
2024/05/07上井草パーク・ホームズ
杉並区上井草二丁目
上井草駅5分 3,899万円73.1万円53.35㎡2LDK2階 / 5階建 南東1985年23戸RC
2024/02/23上井草パーク・ホームズ
杉並区上井草二丁目
上井草駅5分 3,899万円73.0万円53.38㎡2LDK2階 / 5階建 南東1985年23戸RC
2026/02/27パシフィックパレス上井草
杉並区上井草二丁目
上井草駅3分 4,680万円74.8万円62.57㎡3LDK2階 / 5階建 南1987年17戸RC
2024/02/23パークハイム上井草
杉並区上井草三丁目
上井草駅6分 3,680万円67.9万円54.17㎡2LDK2階 / 3階建 南東1984年24戸RC
2024/09/24ライオンズマンション井荻
杉並区井草三丁目
井荻駅8分 3,099万円57.8万円53.64㎡2LDK4階 / 4階建 南東1981年14戸RC
2025/04/26ベルハイム西荻窪第3
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅7分 3,500万円83.1万円42.12㎡2DK2階 / 6階建 南西1987年34戸RC
2024/03/17荻窪コーポ
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅13分 3,400万円71.1万円47.8㎡2DK5階 / 5階建 南1984年10戸鉄骨造
2024/03/13シティハイム善福寺
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅13分 3,400万円71.1万円47.8㎡2DK5階 / 7階建 南1989年10戸RC
2025/05/04エスカイア西荻窪第2
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅15分 3,698万円80.7万円45.8㎡2LDK4階 / 4階建 南1989年14戸RC
2026/01/23ハイネス西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 3,490万円82.5万円42.29㎡2DK2階 / 8階建 北東1980年27戸RC
2025/07/11下井草マイコーポ
杉並区井草二丁目
井荻駅8分 2,780万円57.9万円47.99㎡2LDK1階 / 5階建 南1979年18戸RC
2025/06/25リーベブルク参番館
杉並区今川三丁目
上井草駅16分 3,780万円68.7万円55㎡3DK5階 / 6階建 南1984年55戸RC
2025/07/21ライオンズマンション西荻第3
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅11分 2,950万円74.6万円39.55㎡2DK3階 / 6階建 東1981年15戸RC
2024/01/08パレ・ドール西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 3,499万円77.7万円45.04㎡1LDK3階 / 4階建 西1985年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、杉並区では1.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は杉並区の平均と比較して10.8%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
杉並区
85.0万円/㎡
前年比-1.3%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション井荻第3
所在地東京都杉並区上井草一丁目
交通西武新宿線井荻駅徒歩3分
築年月1984年
階数3階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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